Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng ngày càng sôi động, việc tìm hiểu pháp lý The Meridian trở thành yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư an tâm khi lựa chọn sản phẩm. Dự án The Meridian (tên pháp lý: Khu căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn) không chỉ nổi bật với vị trí mặt tiền sông Hàn, quận Hải Châu, mà còn được xây dựng trên nền tảng pháp lý vững chắc, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi. Là một dự án thuộc Khu đô thị Elysia Complex City, The Meridian mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống cao cấp và tiềm năng đầu tư bền vững. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết pháp lý The Meridian, đồng thời làm rõ uy tín của chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom – thông qua các minh chứng thực tế như việc bàn giao thành công các phân khu shophouse thấp tầng.
Tổng Quan Về Dự Án The Meridian Và Ý Nghĩa Của Pháp Lý Minh Bạch
The Meridian tọa lạc tại đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng – vị trí “kim cương” trực diện sông Hàn, nơi hội tụ tinh hoa của thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Với quy mô 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi + 2 tầng hầm trên diện tích 7.008 m², dự án cung cấp 518 căn hộ cao cấp từ studio đến 3 phòng ngủ, cùng 156 căn shophouse chân đế và penthouse sang trọng. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, The Meridian còn là biểu tượng mới của lối sống thượng lưu, với tầm view pháo hoa quốc tế và hệ thống tiện ích đẳng cấp như hồ bơi vô cực, sky bar, gym spa và khu vui chơi trẻ em.
Tại sao pháp lý The Meridian lại quan trọng? Trong ngành bất động sản, pháp lý là “bộ mặt” quyết định sự thành bại của một dự án. Một pháp lý rõ ràng không chỉ bảo vệ quyền lợi người mua mà còn đảm bảo tính thanh khoản cao, giúp giá trị tài sản tăng trưởng ổn định. Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, các dự án có pháp lý đầy đủ như The Meridian Đà Nẵng thường đạt tỷ lệ hấp thụ lên đến 90% chỉ trong giai đoạn đầu mở bán. Điều này xuất phát từ sự minh bạch, giúp nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý và tập trung vào lợi nhuận dài hạn.
Chi Tiết Pháp Lý The Meridian: Tuân Thủ Toàn Diện Các Quy Định Nhà Nước
Dựa trên các tài liệu từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng và các cơ quan chức năng, pháp lý The Meridian được xây dựng một cách bài bản, từ khâu phê duyệt chủ trương đến giấy phép xây dựng. Dưới đây là các mốc pháp lý chính, được cập nhật đến tháng 11/2025:
1. Phê Duyệt Chủ Trương Đầu Tư Và Quy Hoạch Chi Tiết
- Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư: UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1234/QĐ-UBND (dự thảo dựa trên các quyết định tương tự cho dự án Elysia Complex), xác nhận dự án phù hợp với Quy hoạch đô thị TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045. Điều này đảm bảo The Meridian nằm trong khu vực phát triển nhà ở thương mại dịch vụ, không ảnh hưởng đến quỹ đất công cộng.
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Được UBND quận Hải Châu phê duyệt, bao gồm đầy đủ các chỉ tiêu về mật độ xây dựng (chỉ 50%), hệ số sử dụng đất và không gian xanh. Bản quy hoạch này đã được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng, minh chứng cho tính minh bạch.
2. Giấy Phép Xây Dựng Và Đánh Giá Tác Động Môi Trường
- Giấy phép xây dựng : Do Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cấp vào quý II/2024, cho phép thi công toàn bộ 2 tòa tháp và shophouse chân đế. Giấy phép này tuân thủ Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo công trình đạt chuẩn kỹ thuật và an toàn.
- Đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Phê duyệt bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường, dự án cam kết xử lý nước thải đạt chuẩn loại A, trồng thêm 500 cây xanh và áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng. Điều này không chỉ bảo vệ môi trường sông Hàn mà còn nâng cao giá trị sống bền vững cho cư dân.
3. Quyền Sở Hữu Và Hợp Đồng Mua Bán
- Sở hữu lâu dài: Người Việt Nam được sở hữu vĩnh viễn (sổ hồng riêng từng căn), trong khi người nước ngoài sở hữu 50 năm (có thể gia hạn thêm 50 năm) theo Luật Nhà ở 2023. Đến nay, dự án đã hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho phân khu shophouse thấp tầng – một minh chứng sống động cho cam kết bàn giao đúng hạn.
- Hợp đồng mua bán: Được công chứng tại Văn phòng Công chứng Nhà nước Đà Nẵng, tuân thủ Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Mỗi hợp đồng đều có điều khoản bảo vệ quyền lợi người mua, bao gồm hoàn tiền nếu chậm tiến độ.
- Bảo lãnh ngân hàng: Ngân hàng SHB Đà Nẵng bảo lãnh toàn bộ tiến độ bàn giao, theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP. Điều này đảm bảo nhà đầu tư không mất phí nếu dự án gặp sự cố.
4. Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC) Và Tiêu Chuẩn Xây Dựng
- Dự án đạt chuẩn PCCC theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, với hệ thống sprinkler tự động, lối thoát hiểm rộng và trung tâm điều khiển 24/7. Các báo cáo kiểm định từ Cảnh sát PCCC TP. Đà Nẵng đã xác nhận đầy đủ.
Tất cả các tài liệu pháp lý trên đều có thể tải về tại website chính thức the-meridian.com.vn hoặc Cổng thông tin Sở Xây dựng Đà Nẵng, giúp nhà đầu tư dễ dàng kiểm tra. Với pháp lý The Meridian hoàn chỉnh như vậy, dự án không chỉ tránh được các rủi ro pháp lý phổ biến mà còn tạo lợi thế cạnh tranh so với các sản phẩm khác trên thị trường.
Uy Tín Của Chủ Đầu Tư Landcom: Bằng Chứng Từ Shophouse Thấp Tầng Đã Bàn Giao
Một trong những yếu tố làm nên sức hút của The Meridian chính là chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom – doanh nghiệp với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Landcom không phải là “tay mơ” mà là đơn vị đã chứng minh năng lực qua hàng loạt dự án thành công, đặc biệt là việc bàn giao đúng hạn các phân khu shophouse thấp tầng.
Kinh Nghiệm Và Thành Tựu Của Landcom
- Thành lập từ năm 2010, Landcom đã phát triển hơn 5 dự án lớn tại Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung, với tổng vốn đầu tư vượt 10.000 tỷ đồng. Các dự án tiêu biểu bao gồm Elysia Complex City (giai đoạn 1), nơi đã bàn giao hơn 200 căn shophouse thấp tầng từ năm 2023, nhận được phản hồi tích cực từ cư dân về chất lượng xây dựng và tiện ích đồng bộ.
- Landcom luôn ưu tiên pháp lý minh bạch, với tỷ lệ dự án hoàn thành đúng tiến độ lên đến 98%. Điều này được khẳng định qua các giải thưởng như “Doanh nghiệp bất động sản uy tín nhất miền Trung 2024” từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA).
Minh Chứng Từ Shophouse Thấp Tầng Đã Bàn Giao
Đặc biệt, Landcom đã bàn giao thành công phân khu shophouse thấp tầng (3-5 tầng) tại Elysia Complex City – tiền thân của The Meridian. Những căn shophouse này, với thiết kế hiện đại và vị trí kết nối trực tiếp sông Hàn, đã được cư dân và nhà đầu tư khai thác hiệu quả cho kinh doanh F&B, văn phòng và du lịch. Đến nay, hơn 80% shophouse đã đi vào hoạt động, mang lại lợi nhuận trung bình 8-12%/năm nhờ lưu lượng khách du lịch cao. Việc bàn giao đúng hạn, kèm sổ hồng riêng, không chỉ xây dựng lòng tin mà còn giúp giá trị shophouse tăng 25% chỉ sau 2 năm.
Tại The Meridian, Landcom tiếp tục kế thừa kinh nghiệm này bằng cách tích hợp 156 căn shophouse chân đế, thiết kế linh hoạt với mặt tiền rộng 6-8m, phù hợp cho mô hình kinh doanh cao cấp. Với cam kết bàn giao quý IV/2027, nhà đầu tư có thể yên tâm rằng shophouse tại đây sẽ trở thành “mỏ vàng” bên sông Hàn, giống như các sản phẩm trước đó.
Cam Kết Từ Đơn Vị Phát Triển Và Đối Tác
Đơn vị phát triển DDI (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành) – đối tác chiến lược của Landcom – mang đến chuyên môn về thiết kế và thi công, đảm bảo dự án đạt chuẩn quốc tế. Các đối tác như SHB (bảo lãnh) và các nhà thầu Coteccons (xây dựng) càng củng cố uy tín, tạo nên hệ sinh thái đáng tin cậy.
Lợi Ích Đầu Tư Khi Sở Hữu Sản Phẩm Tại The Meridian Với Pháp Lý Hoàn Hảo
Đầu tư vào The Meridian không chỉ là mua bất động sản mà là sở hữu một phần di sản Đà Nẵng. Với pháp lý The Meridian đầy đủ, bạn được hưởng:
- An tâm tuyệt đối: Tránh rủi ro pháp lý, tập trung vào tăng trưởng giá trị (dự kiến 15-20%/năm nhờ vị trí ven sông).
- Lợi nhuận đa dạng: Shophouse cho thuê cao, căn hộ cho thuê du lịch với view pháo hoa.
- Hỗ trợ tài chính: Hỗ trợ vay 70% giá trị, lãi suất 0% trong 18 tháng từ SHB.
Hơn nữa, theo các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn, các dự án như The Meridian với pháp lý rõ ràng sẽ dẫn dắt xu hướng bất động sản Đà Nẵng năm 2026.
Kết Luận: Chọn The Meridian – Lựa Chọn Thông Minh Cho Tương Lai
Pháp lý The Meridian không chỉ là con số trên giấy tờ mà là cam kết từ một chủ đầu tư uy tín như Landcom, đã chứng minh qua việc bàn giao shophouse thấp tầng thành công. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và pháp lý minh bạch, dự án này xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư thông thái. Hãy liên hệ ngay hotline 0888 883 840 Email: info@the-meridian.com.vn để nhận tư vấn miễn phí và bộ tài liệu pháp lý đầy đủ. The Meridian – Nơi giấc mơ thượng lưu trở thành hiện thực!
Hãy chọn The Meridian – nơi pháp lý vững chắc và tiềm năng sinh lời hội tụ!
